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【居家小百科】[房貸篇] Ur House碎碎唸

最近有些銀行推出40年房貸，每月月付房貸金額會因為期數拉長而降低，但還款時間大幅拉長，總利息負擔加重。不過不綁約，客戶可提前清償。

圖片引用自http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=198415#ixzz1toohHETRPower By udn.com

 關於房貸，大家在意的無非就是：

1.額度

2.利率

3.月付金

視需求不同，可選擇不同的房貸方案。

這邊以買方持有期間，大致上分成兩類：中短期持有，長期持有。

如果您的理財觀念屬於積極型，並且偏向中短期持有您的房子，建議可選擇低月付金，繳款年限長的房貸，

每月省下的錢，可以拿去做更高報酬的投資理財，

一但有獲利，可用獲利部份提前償還本金，讓利息變少，資金週轉較靈活。

如果您的理財觀念屬於保守型，並且偏向長期持有您的房子，則繳款年限可選擇15~20年期房貸，

可以少繳很多利息，且中間有一筆錢，也是可以提前償還本金，讓利息變少。

建議買房子的民眾，在下決定購買以前，可以選擇多一點的銀行評估房貸，

評估看看貸款成數、利率是不是估得到。

貨比三家不吃虧，反正評估不用錢~

(如果有銀行跟你說評估要收查詢費，就是想多賺消費者的錢！別上當~!)